Szukasz domu nowoczesnego? Kieruj się na www.domynowoczesne.com
LKProjekt Zadzwón do Nas
(12) 411 88 45

Wyszukiwarka

nazwa projektu
powierzchnia użytkowa *
od do
wyszukiwanie zaawansowane »
* bez garażu, piwnic, strychu, pomieszczeń dodatkowych
« wstecz    |    Strona główna / Projekty indywidualne

Projekty indywidualne

W przypadku domu jednorodzinnego projekt indywidualny jest najlepszym możliwym rozwiązaniem. Nie ma ludzi jednakowych, mogą być tylko pewne tendencje w wybieraniu takich, czy innych przedmiotów i rozwiązań. Projekt indywidualny domu uwzględnia wszystko, co dotyczy osób, które będą jego przyszłymi mieszkańcami. Dom to odzwierciedlenie naszej osobowości, charakteru, wrażliwości. Stworzony dom później kształtuje nas samych. Alan de Botton kiedyś powiedział: „To, czy człowiek ma szanse na rozkwit, zależy od tego, w jakim pokoju zamieszka.”


Jak wybrać dobrego architekta do stworzenia projektu wymarzonego domu? Powinien być przede wszystkim osobą doświadczoną, ale równie ważna jest relacja, jaka się tworzy między nim a inwestorem. Architekt musi być dobrym „słuchaczem”, by móc właściwie odczytać intencje i pragnienia inwestora. Te wszystkie uwarunkowania muszą być przełożone na umiejętności, które są podstawą do stworzenia dobrej architektury.


  ETAPY PROJEKTOWANIA:

1 Pierwszym etapem projektowania jest spotkanie architekta z inwestorem, podczas którego rozmawiają na temat przyszłego domu. Inwestor określa swój program, upodobania, styl, czy szczegóły dotyczące funkcji domu i jej rozmieszczenia, czyli np. ilość kondygnacji, jakie pomieszczenia mają się w domu znaleźć, jakie okna, bryła, materiały. Określana jest również technologia budowy oraz instalacje. Po omówieniu wszystkich kwestii sporządzana jest umowa, zawierająca terminy realizacji poszczególnych etapów, rozwiązania materiałowe i instalacyjne oraz listę dokumentów potrzebnych do prac projektowych.

 

W ramach procesu tworzenia projektu indywidualnego etap spotkań z architektem jest bezpłatny, w innym przypadku (rozmowy informacyjne, doradcze, które nie kończą się podjęciem współpracy w ramach projektu indywidualnego) koszt usługi konsultacyjnej wynosi 200 zł +23 % Vat . (Cennik usług LK&Projekt)

2.  Następnym, niezbędnym krokiem jest wizyta architekta na działce. Dzięki temu można zaobserwować kontekst, relację z innymi domami, strony świata, ciekawe elementy, widoki, a przede wszystkim można poczuć „ducha” danego miejsca.


3.  Po wizycie na działce następnym krokiem jest przygotowanie przez architekta koncepcji domu. Potrzebne są do tego dokumenty dostarczane przez Inwestora: badanie techniczne gruntu, warunki zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania, mapa sytuacyjno-wysokościowa, warunki techniczne przyłączy oraz oświadczenie o dostępności do drogi. (Klienci z Krakowa i okolic  za dodatkową opłatą mogą skorzystać z oferowanej przez nas obsługi inwestycyjnej, polegającej na uzyskaniu przez nas wyżej wymienionych dokumentów). Te wszystkie elementy oraz program inwestora ustalony na spotkaniu stanowią punkt wyjścia do rozpoczęcia prac koncepcyjnych. W zależności od wielkości oraz skomplikowania projektu trwa to od 2 do 6 tygodni. Koncepcja przedstawiana jest inwestorowi za pomocą rzutów poszczególnych kondygnacji, rysunków wszystkich elewacji oraz wizualizacji perspektyw w ilości niezbędnej do pokazania bryły budynku. Następuje okres rozmów, konsultacji, uściśleń, ewentualnych poprawek, aż do uzyskania porozumienia, czyli akceptacji koncepcji przez inwestora.


4.  Po zatwierdzeniu koncepcji następuje etap opracowania technicznego. W tym momencie niezbędnym elementem jest wiedza techniczna i doświadczenie architekta. Na Rynku istnieje wiele dobrych materiałów oraz rozwiązań technicznych i technologicznych. Zadaniem architekta jest dobór właściwych, by nie były problematyczne w trakcie realizacji projektu, a potem późniejszej eksploatacji. Często ich dobór jest na bieżąco konsultowany z producentami, co pozwala na stały kontakt z nowymi produktami o coraz to lepszych parametrach. Dom to również niebanalne rozwiązania instalacyjne, tj. pompa ciepła, gruntowy wymiennik ciepła, solary, fotowoltaika, ogrzewanie podłogowe, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, czy inteligentny budynek. Powyższe instalacje w projektach LK&Projekt są skoordynowane ze sobą przez architekta, co pozwala na optymalizację ich funkcjonowania oraz bezproblemową realizację na budowie. W opracowaniu jest uwzględnione również ukształtowanie terenu, które decyduje o dokładnym dopasowaniu domu do działki. Jak widać projekt indywidualny musi zawierać wiele elementów, by uzyskać poprawne rozwiązanie domu we wszystkich jego aspektach. Projekt na indywidualne zamówienie w podstawowej wersji obejmuje przygotowanie koncepcji oraz projektu architektoniczno-budowlanego  z planem zagospodarowania terenu. Jest to dokumentacja w pełni gotowa do złożenia w odpowiednim Urzędzie w celu uzyskania pozwolenia na budowę.  Pozostałe elementy, opisane poniżej, składają się na wersję rozszerzoną projektu.


5.  Po tych etapach projekt jest gotowy do złożenia we właściwym Urzędzie w celu uzyskania pozwolenia na budowę, czego dokonuje inwestor. Po jego otrzymaniu, można rozpocząć prace nad realizacją domu. W tym momencie, przy wytyczaniu budynku przez geodetę, powinien być obecny architekt, który znając dokładnie projekt ostatecznie zdecyduje o wyznaczeniu „zera” w stosunku do terenu. Dobra współpraca inwestora z architektem to późniejszy nadzór autorski nad realizacją. Projektant kontroluje przebieg prac pod kątem ich prawidłowości, jakości i dokładności względem opracowania, ale również na bieżąco rozwiązuje kwestie sporne, czy pojawiające się problemy. Niestety nie każdy na taką pracę się decyduje.

6.  Na etapie rozpoczęcia budowy, a nawet wcześniej warto zdecydować się na projekty wykonawcze i warsztatowe. Te opracowania są kolejnym przybliżeniem dokładnego wykonania robót budowlanych. To one w większości przypadków decydują o uniknięciu problemów z eksploatacją budynku przez lata, wynikających z błędnej realizacji poszczególnych elementów projektu.


7.  W następnej kolejności proponujemy skupienie się nad projektem wnętrz, który również powinien być przygotowany przez architekta domu, gdyż  już na etapie projektowania, tworzy go z myślą o przyszłych wnętrzach. Najczęściej inny projektant nie czuje „ducha” domu, przez co często da się zauważyć pewien dysonans między architekturą domu, a jego wnętrzem.

 

 

 

 


8.  Kolejny krok, równie ważny to etap projektowania otoczenia domu, czyli ogrodu i małej architektury. Tu również liczą się „centymetry”, tzn. ile schodów, z czego wykonane, jak oświetlone, jaki podjazd, czy ogrzewany, itd. Ogród powinien być naturalnym przedłużeniem domu, kolejnym pokojem dziennym i miejscem relaksu, spędzania wolnego czasu, spotkań z bliskimi. Ważne jest aby w pełni harmonizował z otoczeniem. Powinien być powiązany z wystrojem domu, dostosowany do trybu życia oraz potrzeb domowników.

9.  Etap kończący to projekt ogrodzenia, bramy wjazdowej oraz furtki.


Dopiero te wszystkie przedstawione elementy połączone ze sobą, zharmonizowane, utrzymane w określonym stylu mogą spowodować, że niekiedy będąc w nastroju melancholijnym upuścimy łzę. W tym momencie mamy do czynienia z prawdziwą architekturą.


 


Pobierz opis etapów projektowania w pdf.

koszyk Twój koszyk

telefon Szybki kontakt

tel./fax (12) 412 63 73
(12) 411 88 45
e-mail: biuro@lk-projekt.pl

Nasi przedstawiciele

Wyróżnij Nas

 
© 2010 LK & PROJEKT NA SKRÓTY PROJEKTY WYDAWNICTWO PORADNIK BUDOWLANY

Ważne: nasze strony wykorzystują pliki cookies. Zamknij

Używamy informacji zapisanych za pomocą plików „cookies” i podobnych technologii m.in. w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszego serwisu do indywidualnych potrzeb Użytkowników. W przeglądarce internetowej można wyłączyć, zmienić ustawienia dotyczące „cookies”. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących „cookies” oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Więcej informacji można znaleźć w naszej Polityce Cookies

Webmaster&Administrator: Webstar